河北涿州：首套房最低首付比例20% 支持二孩家庭购房需求

原标题：河北涿州：首套房最低首付比例20%，河北支持二孩家庭购房需求

11月9日，涿州澎湃新闻从官方微信公众号“涿州发布”获悉，首套河北省涿州市发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的房最付比十五条政策措施》（简称《措施》）。

在加大个人住房按揭贷款支持方面，低首购买首套普通商品住房的例支居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款的持孩，最低首付款比例为20%；对已拥有1套住房的家庭居民家庭，为改善居住条件购买第2套住房申请商业性或公积金个人住房贷款的购房，最低首付款比例为30%。需求同时，河北引导在涿金融机构加大个人住房按揭贷款投放，涿州下调住房贷款利率。首套

此外，房最付比支持二孩及以上家庭购房需求。低首生育二孩及以上的居民家庭，在涿州市市域内购买第2套普通商品住房时，可享受首套商品住房购房政策。

《措施》明确，积极支持缴存职工使用住房公积金贷款购买商品房，在防范风险同时，提高住房公积金最高贷款额度。

《措施》还显示，鼓励企业出台惠民销售政策，鼓励房地产开发企业结合自身实际，出台面向各类人才、参与抗疫人员、二孩及以上家庭、现役（退役）军人、教师、先进工作者、科技人才等特定社会群体的购房优惠政策，让利于民。

《措施》提到，开发企业可根据商品房所处地类、小区品质等因素，以幢（栋）为单位，自主确定预（销）售价格。房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或现售备案手续前，对全部房源须向价格主管部门进行一次性价格备案（一房一价）。经价格主管部门审核备案后，销售时按备案价格明码标价。销售价格浮动不超过±10%进行销售【含已经进行过价格备案但未预售（销售）的商品住房】，超过±10%的，原则上应重新备案，重新备案的时间应与上次备案时间间隔60日以上。但不得低于成本价格恶意竞争，扰乱房地产市场。

对房地产企业而言，房地产用地竞买保证金按出让最低价的20%缴纳，土地出让合同签订1个月内缴纳至土地出让价款的50%，余款按土地出让合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

在放宽落户条件，实行人才优先落户方面，《措施》提到，以具有合法稳定住所为基本落户条件，在城镇地区具有合法稳定住所的人员，本人可以办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母、孙子女（外孙子女）可以随迁。

对于在城镇地区，高校毕业生、职业院校毕业生、技工院校毕业生、留学归国人员、持有燕赵英才卡、范阳英才卡人员以及具有初级及以上专业技术职称、高级工（国家职业资格三级）及以上职业资格的人员、技术工人、外国人才加入中国国籍的人员，可在就业地、居住地办理常住户口。关于北京转移人口落户，仍按保定市公安局《关于承接非首都功能疏解的贯彻落实意见》有关规定执行。