21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道

2022年9月7日，市场万科举行媒体交流会。不恐

会上，惧安万科董事会主席郁亮被问及万科在当前的全比市场环境下充满信心与之前的“活下去”偏悲观的论调是否有冲突时，郁亮说，增长万科的更重基本逻辑没变过，仍然是郁亮基于“尊重常识、敬畏市场”的市场认知。

郁亮说，不恐在房地产行业，惧安永远高周转并无可能，全比永远下跌也不可能，增长单边上涨或者下跌都不可持续，更重市场总是郁亮有高有低，要有敬畏之心，这是常识。“没有做完的生意，只有做不好的生意”。

郁亮认为，在扩张时代，如果特别擅长利用杠杆扩大规模，在市场发生变化的时候，组织的能力就会受到影响。

郁亮介绍，万科一直解难题，要记住在市场特别好的时候不能贪婪，不好的时候也不要恐惧。安全比增长更重要、能力比规模也更重要。

郁亮表示，万科对市场的敬畏和对常识的尊重没有变，作出触底缓慢回升的判断也是基于常识的判断。“过去有些话不合时宜，今天讲的恰好是大家爱听而已。”

（作者：吴抒颖 编辑：张伟贤）

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